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在外墻面涂裝彈性建筑涂料以后，由于彈性建筑涂料的涂膜具有很高的彈性，因而當(dāng)墻體出現(xiàn)裂縫時(shí)，涂膜受到拉伸變形而不會(huì)開(kāi)裂破壞，仍然是完整的涂膜，并具有原有的各種阻隔作用。這樣，就防止了開(kāi)裂的墻體處直接暴露于大氣中。而彈性涂膜具有對(duì)各種物質(zhì)（水及其他液體等）的阻隔性，從而阻隔了各種腐蝕性物質(zhì)向墻體中的侵入，有效地保護(hù)墻體免受危害，充分發(fā)揮其保護(hù)功能。
對(duì)于合成樹(shù)脂乳液彈性建筑涂料來(lái)說(shuō)，它在發(fā)揮防水、防滲的同時(shí)，還具有一定的透氣性。即彈性建筑涂料的微細(xì)孔隙能夠允許少量的水蒸氣和C02氣體的進(jìn)出，粒徑較大的水滴則很難通過(guò)涂膜。這樣，彈性建筑涂料的涂膜具有防水透氣的效果。
因而，與以裝飾功能為主要功能的其他外墻建筑涂料相比，彈性建筑涂料的特點(diǎn)在于，在發(fā)揮裝飾功能的同時(shí)，保護(hù)功能更為突出。這樣，使用彈性建筑涂料就能夠在做好墻面裝飾的同時(shí)，起到防止墻面滲漏、保證建筑物發(fā)揮正常的使用功能的作用。
彈性建筑涂料的防水、防滲作用是顯而易見(jiàn)的。實(shí)際上，彈性建筑涂料因?yàn)榫哂袑?duì)各種有害氣體的阻隔性，能夠有效地防止二氧化碳通過(guò)涂膜向基層中透人，而起到防止墻面混凝土碳化的作用?；炷恋奶蓟腔炷恋囊环N質(zhì)量危害，是混凝土中的氫氧化鈣（從水泥水化生成）和空氣中二氧化碳反應(yīng)生成碳酸鈣的反應(yīng)。混凝土碳化后，原本呈堿性狀態(tài)的混凝土的pH值降低，甚至可接近中性。因而，混凝土的碳化也稱為混凝土的中性化。處于堿性狀態(tài)中的混凝土，可以在其中的鋼筋表面生成一種能夠抑制鋼筋生銹的保護(hù)膜而防止鋼筋生銹?；炷撂蓟?，鋼筋表面的鈍化膜遭到破 壞，混凝土失去對(duì)防止鋼筋銹蝕的保護(hù)作用。因而混凝土碳化后其中鋼筋就具有銹蝕的可能性。表面涂裝彈性涂料后，涂膜的防止開(kāi)裂和阻隔作用能夠有效地防止二氧化碳向混凝土（或水泥砂漿）中的滲透而防止碳化，某研究院曾對(duì)此進(jìn)行專門(mén)研究。將一種彈性外．墻乳膠漆均勻地涂刷在50mm×50mm×25mm含有Ca0的標(biāo)準(zhǔn)砂漿試塊的表面，樣品涂刷后，在標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)中養(yǎng)護(hù)7d，然后和未涂刷涂料的一組標(biāo)準(zhǔn)砂漿試塊同時(shí)放人C02碳化試驗(yàn)箱，試塊每隔24h稱重一次，試驗(yàn)連續(xù) 進(jìn)行336h，兩種試塊因碳化導(dǎo)致質(zhì)量的增加的結(jié)果如圖2 2所示?？梢钥闯?，在置于CO2環(huán)境中24h后，未涂刷彈性外墻乳膠漆的試塊，其質(zhì)量的增加大于3. 5g，達(dá)到飽和狀態(tài)，而涂刷了彈性外墻乳膠漆的試塊24h的增重僅小于0.5g?？?見(jiàn)彈性外墻乳膠漆具有優(yōu)良的抗C02滲透能力，能夠減緩水泥基墻面的碳化程度而防止鋼筋生銹。
